Kosteusmittaukset ja kosteuskartoitus paljastavat vesivahingon todellisen laajuuden
Kosteusmittaukset ovat osa laajempia kosteuskartoituksia. Laaja kosteuskartoitus on luotettava tapa selvittää vesivahingon aiheuttamat vauriot.
Palvelumme on suunnattu erityisesti isännöitsijöille, taloyhtiöille, vakuutusyhtiöille ja yrityksille, jotka tarvitsevat dokumentoidun ja selkeän raportin päätöksenteon tueksi.
Kun vesivahinko pääsee yllättämään, tärkeintä on oikeanlainen tieto ja selkeä etenemissuunnitelma
Putki vuotaa, astianpesukone pettää tai katosta alkaa tihkua vettä ja yhtäkkiä edessä on valtava epävarmuus: kuinka laajalle kosteus on levinnyt, mitä rakenteille on tapahtunut ja mitä seuraavaksi pitäisi tehdä?
Vesivahingon yllättäessä tarvitset laajan kosteuskartoituksen, joka kertoo:
kuinka laaja vahinko on
mihin asti kosteus on edennyt
mitä rakenteita täytyy purkaa tai kuivata
ja miten tilanteessa kannattaa edetä
HumiCenter auttaa sinua selvittämään tilanteen nopeasti ja ohjaa etenemisen selkeästi seuraaviin vaiheisiin.
Kattavan kosteuskartoituksen jälkeen tiedät missä mennään ja miten edetään
Kun me teemme kokonaisvaltaisen kosteuskartoituksen kosteusmittauksineen ja laadimme raportin, niin vesivahingon laajuus ja tarvittavat toimenpiteet selkeytyvät.
Raportti toimitetaan kaikille osapuolille, tyypillisesti isännöitsijälle, osakkaalle, asukkaalle sekä vakuutusyhtiölle, jotta kaikilla on käytössään sama, dokumentoitu tieto ja päätökset jatkotoimenpiteistä voidaan tehdä selkeästi faktoihin perustuen.
HumiCenterin kartoitusraportista saat selville:
➜ kuinka laajalle kosteus on levinnyt
➜ mitkä rakenteet ovat kastuneet
➜ mitä toimenpiteitä tilanteen korjaaminen edellyttää
Näin kosteusmittaukset etenevät askel askeleelta vahinkotapauksissa
-
Vain harvoissa tapauksissa osakas tai esimerkiksi vuokra-asunnon asukas voi itse tilata kosteusmittaukset. Osakkaan tai asukkaan tulee olla ensisijaisesti yhteydessä isännöitsijään, joka tilaa kosteuskartoituksen meiltä.
-
Isännöitsijä toimii taloyhtiössä vahinkotilanteen vastuullisena koordinoijana ja tilaa kosteuskartoituksen tilanteen selvittämiseksi. Mittaus tilataan, kun vahingon laajuus halutaan dokumentoida luotettavasti ja päätöksenteko tarvitsee teknisen perustan.
Tilauksen jälkeen sovimme mittausajankohdan, käymme kohteessa ja varmistamme, että kaikki tarvittavat rakenteet ja tilat tutkitaan tilanteen edellyttämässä laajuudessa. Näin taloyhtiöllä on käytössään selkeä ja puolueeton raportti jatkotoimenpiteitä varten.
-
Kartoitus aloitetaan aina pintamittauksella, jossa mittaus tehdään rikkomatta rakenteita. Jos kosteuden laajuutta ei voida pintamittauksella selvittää tarkasti, käytetään poranreikämittauksia tai avataan rakenteita tarvittavilta osin. Kartoittaja hyödyntää kokemustaan, koulutustaan ja nykyaikaisia mittalaitteita varmistaakseen luotettavan lopputuloksen.
-
Laatimastamme raportista saat konkreettisen arvion siitä, mitä pitää purkaa, mitä kuivata ja missä laajuudessa tämä kaikki on tehtävä.
-
Voimme HumiCenterin toimesta toteuttaa kastuneiden rakenteiden kuivauksen, purkutyöt ja jälleenrakennuksen. Korjaustyöt voidaan myös tilata erikseen ilman aiempaa mittausta.
-
Ammattilaisten tekemä mittaus ja selkeä raportointi tukevat korvauskäsittelyä ja helpottavat päätöksentekoa.
-
Vaikka kosteusmittauksesta laadittu raportti toimitetaan ensisijaisesti työn tilaajalle eli isännöitsijälle, on osakkaalla tai vuokra-asunnon asukkaalla on oikeus saada mittaustulokset käyttöönsä.
Kosteuskartoituksen hinta
alk. 260€ + alv 25,5%
Sisältää kosteusmittauksen, kokonaiskäsityksen kosteuden laajuudesta sekä ammattilaisen laatiman raportin.
Tarkistusmittaukset tai laajemmat kokonaisuudet hinnoitellaan erikseen.
Usein kysyttyä kosteusmittauksista
-
Kosteusmittaus pyritään tekemään mahdollisimman nopeasti, erityisesti vesivahinkotilanteissa, joissa lisävahinkojen riski kasvaa ajan myötä.
Useimmissa tapauksissa mittaus voidaan toteuttaa muutaman arkipäivän sisällä yhteydenotosta. Kiireellisissä tilanteissa aikataulu sovitaan tapauskohtaisesti.
Mitä nopeammin vahingon laajuus selvitetään, sitä nopeammin voidaan käynnistää kuivaus- ja korjaustoimenpiteet ja rajata kustannukset hallitusti.
-
Taloyhtiössä kuten rivitalossa tai kerrostalossa vastuunjako perustuu asunto-osakeyhtiölakiin sekä yhtiöjärjestykseen.
Yleisesti:
Taloyhtiö vastaa rakenteista ja eristeistä.
Osakas vastaa huoneiston pinnoista ja sisustuksesta.
Vakuutusyhtiö käsittelee vahingon korvattavuuden vahingon syyn perusteella.
Kosteuskartoitus toimii usein lähtökohtana vastuunjaon ja korvauskäsittelyn selvittämisessä, koska se dokumentoi vahingon laajuuden ja rakenteelliset vaikutukset.
Mikäli vesivahinko on sattunut taloyhtiössä osakkaan tulee olla ensisijaisesti yhteydessä isännöitsijään, joka tilaa kosteuskartoituksen.
-
Jos vahinko on aiheutunut esimerkiksi huolimattomuudesta tai laiteviasta, vastuu määräytyy vahingon syyn perusteella.
Kotivakuutus voi kattaa vahingon, mutta korvattavuus riippuu vakuutusehdoista ja tilanteen yksityiskohdista.
Kosteuskartoitus ei ratkaise korvauspäätöstä, mutta se tuottaa teknisen dokumentaation, jota vakuutusyhtiö tarvitsee käsittelyä varten.
-
Kylpyhuoneen kosteusmittaus on ajankohtainen esimerkiksi silloin, kun:
kylpyhuoneessa havaitaan tunkkainen haju tai tummumia
suunnitellaan remonttia
asuntokauppa on ajankohtainen (lisätietoa myyntikartoituksesta)
epäillään vesivahinkoa
taloyhtiössä kartoitetaan remonttitarpeita
Mittaus tehdään ensisijaisesti rikkomattomana pintamittauksena, joka säilyttää vedeneristyksen rikkomattomana.
-
Ei aina. Kosteuskartoitus aloitetaan yleensä pintamittauksella, jolla saadaan alustava käsitys kosteuden esiintymisestä.
Jos pintamittaus tai vahingon laajuus viittaa siihen, että kosteutta on päässyt syvemmälle rakenteisiin, voidaan tehdä tarkentavia mittauksia. Tällöin rakenteita voidaan avata rajatusti tai tehdä poranreikämittauksia, jotta saadaan luotettava tieto kosteuden määrästä ja leviämisestä.
Rakenteita ei avata turhaan – toimenpiteet tehdään aina tapauskohtaisen arvion perusteella ja vahingon laajuuden selvittämiseksi.
-
Kosteuden raja-arvot vaihtelevat rakenteen ja materiaalin mukaan. Esimerkiksi betonirakenteissa arviointi perustuu suhteelliseen kosteuteen (RH %) ja mittaussyvyyteen.
Yksittäinen lukema ei kuitenkaan vielä yksin kerro vauriosta – tuloksia tulkitaan aina rakenteen, käyttötarkoituksen ja kokonaisuuden perusteella.
Siksi kosteusmittaus ei ole pelkkä numero, vaan asiantuntijan tekemä kokonaisarvio tilanteesta.
-
Kyllä. Kosteusmittaus voidaan tehdä asuntokaupan ehtona, erityisesti silloin kun kyseessä on kylpyhuone, kellaritila tai muu vesipisteellinen tila, jonka kunnosta ei ole ajantasaista dokumentaatiota.
Mittaus tuo puolueetonta ja mitattua tietoa rakenteiden kosteustilanteesta. Tämä vähentää riskejä sekä ostajalle että myyjälle ja voi ehkäistä jälkikäteen syntyviä riitatilanteita.
Löydät enemmän asuntokaupan yhteydessä tehtävistä kosteuskartoituksista
HumiCenterin ammattilaiset auttavat sinua, kun vesivahinko pääsee yllättämään
Ota yhteyttä ja me hoidamme homman!
